Nieruchomości
MF przedłużył termin na wydatkowanie przychodów uzyskanych w 2018 r. ze sprzedaży mieszkania
Podatnicy PIT mają więcej czasu na wydatkowanie przychodów uzyskanych w 2018 r. ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe. Wynika to z rozporządzenia Ministra Finansów.
Przypomnijmy …
Podatnik (osoba fizyczna), który sprzedał nieruchomość lub prawa majątkowe przed upływem 5 lat, może uniknąć zapłaty PIT, jeżeli przychód ze sprzedaży wydatkuje na własne cele mieszkaniowe.
Pisałyśmy o tym w artykule:
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 23 grudnia 2020 r. – sprzedaż mieszkania w 2018
W dniu 23 grudnia 2020 r. Minister Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej wydał Rozporządzenie w sprawie przedłużenia terminu na wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe przychodu uzyskanego w 2018 r. z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego (Dz.U. 2020, poz. 2368).
Zgodnie z jego treścią niniejszy termin został przedłużony do dnia 31 grudnia 2021 r.
Ministerstwo Finansów wydało Komunikat
„Podatnicy podatku PIT, którzy w 2018 r. sprzedali nieruchomość lub prawo majątkowe, żeby skorzystać z tzw. ulgi mieszkaniowej, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy PIT, muszą wydatkować uzyskane przychody na własne cele mieszkaniowe najpóźniej do końca 2-letniego okresu, licząc od końca roku w którym sprzedali nieruchomość (prawo majątkowe), czyli do końca 2020 r. Natomiast od 1 stycznia 2019 r. obowiązują zmienione przepisy dot. ulgi mieszkaniowej. Okres na wydatkowanie przychodów został wydłużony z 2 lat do 3 lat. (…)” podał resort finansów.
Podkreślono w nim „że obecna sytuacja gospodarcza, spowodowana epidemią, w wielu przypadkach uniemożliwia podatnikom wypełnienie warunków zwolnienia z przyczyn od nich niezależnych”.
Jakie znaczenie ma dla podatnika wydane rozporządzenie?
Na podstawie wydanego rozporządzenia podatnik, który w 2018 r. zbył odpłatnie nieruchomość lub prawo majątkowe (np. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej) może dla skorzystania z ulgi mieszkaniowej wydatkować ww. środki ze sprzedaży do dnia 31 grudnia 2021 r. Tym samym ta grupa podatników dostała dodatkowy rok na wydatkowanie środków ze sprzedaży dla skorzystania z ulgi mieszkaniowej.
Źródło: Ministerstwo Finansów – https://www.podatki.gov.pl/pit/zmiany-w-prawie-pit/przedluzka-ulga-mieszkaniowa/
Stan prawny na dzień 13 maja 2021 roku
Małgorzata Gach
Wanda Książek
